Od czego zacząć?
Dom Polski 2026
9-16 minut
Rynek budowlany staje się coraz bardziej przewidywalny, co nie miało miejsca od 2021 roku. Ceny materiałów uległy stabilizacji, co pozwala łatwiej opracować kosztorys inwestycji. Poprawiła się również dostępność ekip budowlanych oraz warunki kredytowe. W efekcie wydawanych jest więcej pozwoleń na budowę. Podpowiadamy, jak rozpocząć realizację własnego domu, od czego zacząć i na co zwrócić szczególną uwagę.
Rok 2024 nie przyniósł większych zmian w przepisach dotyczących budowy domów jednorodzinnych. Nowelizacje objęły głównie budynki wielorodzinne. Zwiększono minimalne odległości pomiędzy nimi, aby poprawić komfort mieszkańców i ograniczyć zjawisko tzw. patodeweloperki. Ustalono również większy dystans budynków mieszkalnych od hal produkcyjnych i magazynowych - obecnie wynosi on co najmniej 30 m.
W przypadku domów jednorodzinnych wciąż obowiązują dwie ścieżki: zgłoszenie budowy (jeśli obszar oddziaływania inwestycji nie wykracza poza działkę) lub wniosek o pozwolenie na budowę. To drugie rozwiązanie wybierane jest częściej, ponieważ daje inwestorom możliwość wprowadzania zmian w trakcie realizacji. Do wniosku należy dołączyć cztery egzemplarze projektu budowlanego, oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane oraz wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, bądź - jeśli plan nie obowiązuje - decyzję o warunkach zabudowy.
Bez pozwolenia mo...
Aby przeczytać cały artykuł,
kup dostęp do Budujemy Dom online
kup dostęp do Budujemy Dom online
Uzyskasz dostęp do całego archiwum magazynu Budujemy Dom,
wydań specjalnych oraz miesięcznika Czas na Wnętrze
