Wszystko po staremu
1-2/2024
23-28 minut
Ta część przewodnika dla inwestora
rozpoczynającego budowę domu ma pomóc
w przygotowaniu się do tego przedsięwzięcia.
Inwestor znajdzie tu odpowiedzi na pytania
dotyczące wyboru działki i projektu domu.
Oraz informacje o przepisach prawa budowlanego,
którym podlega proces budowy. Warto się z nimi
zapoznać, bo poprzedni rząd zapowiadał istotne
zmiany, np. możliwość budowy domów dowolnej
wielkości bez pozwolenia. Było o nich bardzo głośno,
ale ostatecznie tych przepisów nie przyjęto.
CZEGO DOWIESZ SIĘ Z ARTYKUŁU?
Jakie działki są najbardziej poszukiwane
Co najpierw - działka czy projekt domu
Czy dom można wybudować bez pozwolenia
Do jakiej wielkości dom bez pozwolenia
Jak wiemy, łatwo nie jest. Przez kilka ostatnich lat ceny materiałów budowlanych i robocizny rosły jak szalone. Najpierw napędzała je pandemia, potem wojna. To powszechne wrażenie potwierdzają twarde dane. Spójrzmy na wyliczenia pracowni architektonicznej Homekoncept, której projekty często pokazujemy w naszym miesięczniku.
Budowa stanu surowego zamkniętego, parterowego domu o powierzchni 120 m2, z dwustanowiskowym garażem (kolejne 39 m2), według jednego z częściej wybieranych projektów tej pracowni, kosztowała na początku 2020 r. blisko 301,5 tys. zł (cena netto, budowa systemem zleconym). Z instalacjami i wykończeniem za ten dom trzeba było zapłacić 555 tys. zł netto.
Na początku roku 2023 stan surowy zamknięty systemem zleconym kosztował 410 tys. zł netto, wykończony dom prawie 738 tys. zł netto. To wzrost o 1/3 w ciągu trzech lat!
Podobny obraz dają dane Głównego Urzędu Statystycznego. Cena 1 m2 powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego za III kwartał 2023 r. wyniosła 6335 zł...
Aby przeczytać cały artykuł,
kup dostęp do Budujemy Dom online
kup dostęp do Budujemy Dom online
Uzyskasz dostęp do całego archiwum magazynu Budujemy Dom,
wydań specjalnych oraz miesięcznika Czas na Wnętrze
