Ceny mieszkań mocno rosną co najmniej od kilkunastu miesięcy. Nikogo już nie dziwią ceny w dużych miastach na poziomie 10, a nawet 15 tys. zł/m2. Jak twierdzą analitycy, to jeszcze nie jest koniec dynamicznego wzrostu cen. Zapewne jedną z głównych przyczyn tej sytuacji był rządowy program kredytów 2%. Wzmocnił on znacznie popyt, za którym nie nadążała podaż, która pozostała na bardzo niskim poziomie. Deweloperzy w poprzednich latach wstrzymywali się z rozpoczynaniem nowych inwestycji, ze względu na ograniczoną zdolność kredytową wielu inwestorów. Efekt tego mógł być tylko jeden - gwałtowny wzrost cen. Co prawda, dopłaty do kredytów 2% już się wyczerpały, lecz nowy rząd zapowiada kolejny program - kredyt 0%. Chociaż jego rzeczywisty koszt będzie wyższy, niemniej może on się okazać jeszcze bardziej atrakcyjny niż tamten 2% - zwłaszcza dla rodzin z dziećmi. Jeżeli nie zmieni się polityka deweloperów, ale także nie zostaną wprowadzone uproszczenia formalności związanych z pozwoleniami na budowę, niechybnie czeka nas dalszy wzrost cen. A potem - z dużym prawdopodobieństwem - może nastąpić znaczna korekta cen, podobnie jak to dzieje się teraz w Niemczech.
Jak zatem spełnić swoje marzenia o przysłowiowych czterech kątach? Warto rozważyć budowę domu. Jest to szczególnie polecane rozwiązanie, jeżeli już mamy działkę, ale nawet jeżeli jej nie mamy, warto rozważyć jej zakup i postawienie domu. Taka inwestycja to też stosunkowo duży wydatek. Można przyjąć, że koszt wybudowania 1 m2 to obecnie 6-7 tys. złotych, a więc za średni dom o powierzchni około 120 m2 zapłacimy około 700-800 tys. zł. To dużo, ale jednak znacznie mniej niż kupno mieszkania o podobnej powierzchni. Jest to bardzo kusząca i atrakcyjna alternatywa zakupu mieszkania, a komfort i przyjemność wynikająca z posiadania domu są nieporównywalnie wyższe. Warto zauważyć, że wartość takiej inwestycji jest zdecydowanie mniej podatna na różnego rodzaju spekulacyjne turbulencje cenowe. Jeżeli zbudujemy dom o prostej architekturze, przykryty dachem dwuspadowym, bez piwnicy, dobrze go ocieplimy i wybierzemy optymalny system grzewczy i wentylacyjny - zyskamy dodatkowo na niskich kosztach eksploatacji.
Dla wszystkich z Państwa, którzy rozważają taką inwestycję przygotowaliśmy w tym wydaniu specjalny Przewodnik Inwestora Rozpoczynającego Budowę. Omawiamy w nim w sposób prosty, ale i syntetyczny, wszystkie zagadnienia z którymi musi się zmierzyć inwestor. Od finansowania inwestycji, zakupu działki, wyboru projektu, po budowę oraz wykonanie wszystkich potrzebnych instalacji. Co więcej, w tym numerze znajdą Państwo dodatek Trendy i Innowacje - prezentujemy w nim produkty i technologie, które sprawią, że użytkowanie domu będzie jeszcze przyjemniejsze.
Zapraszam do lektury,
Ernest Jagodziński
Redaktor naczelny
![System odpływów liniowych Connect](/i/2024/02/05/51740-826f-210x146_wirex-bd1-2-2024.jpg)
![Otava - ekologiczna bateria umywalkowa do każdej łazienki](/i/2024/02/05/51739-949a-210x146_kfa-bd1-2-2024.jpg)
![Innowacyjny stalowy system rynnowy SIBA TECH - jedna rynna, dwie możliwości](/i/2024/02/05/51738-b12f-210x146_sibatech-bd1-2-2024.jpg)
![Nad zalewem](/i/2023/08/25/46950-7b08-56x56_lilianna-jampolska.jpg)
![Nad zalewem](/i/2024/02/04/51649-025b-210x146_reportaz-dom1-bd1-2-2024.jpg)
![Nie tylko z kostki i płyt](/i/2023/08/25/46950-7b08-56x56_lilianna-jampolska.jpg)
![Nie tylko z kostki i płyt](/i/2024/02/04/51672-9dde-210x146_podjazd12-bd1-2-2024.jpg)
![Rafał - Członek Klubu Budujących Dom, podjazd układał w 2020 r.](/i/2023/08/25/46950-7b08-56x56_lilianna-jampolska.jpg)
![Rafał - Członek Klubu Budujących Dom, podjazd układał w 2020 r.](/i/2024/02/04/51668-92b2-210x146_podjazd8-bd1-2-2024.jpg)
![Kasia i Darek - Członkowie Klubu Budujących Dom, podjazd układali w 2020 r.](/i/2023/08/25/46950-7b08-56x56_lilianna-jampolska.jpg)
![Kasia i Darek - Członkowie Klubu Budujących Dom, podjazd układali w 2020 r.](/i/2024/02/04/51665-52f7-210x146_podjazd5-bd1-2-2024.jpg)
![Marcel - Czytelnik Budujemy Dom, podjazd układał w 1997 i 2023 r.](/i/2023/08/25/46950-7b08-56x56_lilianna-jampolska.jpg)
![Marcel - Czytelnik Budujemy Dom, podjazd układał w 1997 i 2023 r.](/i/2024/02/04/51663-f907-210x146_podjazd3-bd1-2-2024.jpg)
![Leszek - Czytelnik Budujemy Dom, kostkę betonową ułożył we wrześniu 2017 r.](/i/2023/08/25/46950-7b08-56x56_lilianna-jampolska.jpg)
![Leszek - Czytelnik Budujemy Dom, kostkę betonową ułożył we wrześniu 2017 r.](/i/2024/02/04/51660-1387-210x146_podjazd1-bd1-2-2024.jpg)
![Design w odcieniach beżu - wysmakowane piękno i komfort](/i/2024/02/01/51238-a088-210x146_forbet1-bd1-2-2024.jpg)
![Efektowne i praktyczne](/i/2023/08/25/46950-7b08-56x56_lilianna-jampolska.jpg)
![Efektowne i praktyczne](/i/2024/02/04/51687-1f14-210x146_posadzki12-bd1-2-2024.jpg)
![Artur - Członek Klubu Budujących Dom, posadzkę układał w 2020 r.](/i/2023/08/25/46950-7b08-56x56_lilianna-jampolska.jpg)
![Artur - Członek Klubu Budujących Dom, posadzkę układał w 2020 r.](/i/2024/02/04/51685-bdb2-210x146_posadzki10-bd1-2-2024.jpg)
![Ania - Członkini Klubu Budujących Dom, posadzkę układała w 2021 r.](/i/2023/08/25/46950-7b08-56x56_lilianna-jampolska.jpg)
![Ania - Członkini Klubu Budujących Dom, posadzkę układała w 2021 r.](/i/2024/02/04/51682-d52e-210x146_posadzki7-bd1-2-2024.jpg)
![Rafał - Członek Klubu Budujących Dom, posadzkę układał w 2021 r.](/i/2023/08/25/46950-7b08-56x56_lilianna-jampolska.jpg)
![Rafał - Członek Klubu Budujących Dom, posadzkę układał w 2021 r.](/i/2024/02/04/51678-a5a2-210x146_posadzki3-bd1-2-2024.jpg)
![Magda - Członkini Klubu Budujących Dom, posadzkę układała w 2021 r.](/i/2023/08/25/46950-7b08-56x56_lilianna-jampolska.jpg)
![Magda - Członkini Klubu Budujących Dom, posadzkę układała w 2021 r.](/i/2024/02/04/51676-fd0e-210x146_posadzki1-bd1-2-2024.jpg)
![Duże pieniądze](/i/2023/08/25/46947-fc39-56x56_janusz-werner.jpg)
![Duże pieniądze](/i/2024/02/04/51645-50fc-210x146_kredyt1-bd1-2-2024.jpg)
![Wszystko po staremu](/i/2023/08/25/46947-fc39-56x56_janusz-werner.jpg)
![Wszystko po staremu](/i/2024/02/04/51632-7715-210x146_dzialka-projekt1-bd1-2-2024.jpg)
![Stan surowy](/i/2023/08/25/46947-fc39-56x56_janusz-werner.jpg)
![Stan surowy](/i/2024/02/04/51618-7a94-210x146_stan-surowy1-bd1-2-2024.jpg)
![Rury i przewody](/i/2023/08/25/46947-fc39-56x56_janusz-werner.jpg)
![Rury i przewody](/i/2024/02/04/51597-2e33-210x146_instalacje1-bd1-2-2024.jpg)
![Jak i z czego wykonać dach?](/i/2023/08/25/46951-80f8-56x56_joanna-dabrowska2.jpg)
![Jak i z czego wykonać dach?](/i/2024/02/02/51312-a13a-210x146_konstrukcja-dachu1-bd1-2-2024.jpg)
![Skąd woda, a dokąd ścieki?](/i/2023/09/04/46954-13fa-56x56_norbert-skupinski.jpg)
![Skąd woda, a dokąd ścieki?](/i/2024/02/01/51266-f9cb-210x146_woda-kanalizacja1-bd1-2-2024.jpg)
![Jaka instalacja PV?](/i/2023/08/25/46948-6449-56x56_j-antkiewicz.jpg)
![Jaka instalacja PV?](/i/2024/02/01/51288-1dfb-210x146_fotowoltaika1-bd1-2-2024.jpg)
![Dlaczego warto?](/i/2023/08/25/46951-80f8-56x56_joanna-dabrowska2.jpg)
![Dlaczego warto?](/i/2024/02/02/51340-6948-210x146_instalacje-inteligentne1-bd1-2-2024.jpg)
![Inteligentny dom, to nowy standard budowlany. Wybierz sprawdzone rozwiązania od SATEL](/i/2024/02/01/51217-4761-210x146_satel1-bd1-2-2024.png)
![Ciepło zostaje w domu](/i/2023/09/04/46954-13fa-56x56_norbert-skupinski.jpg)
![Ciepło zostaje w domu](/i/2024/02/01/51294-d74a-210x146_wentylacja1-bd1-2-2024.jpg)
![Bezpieczny dom od podstaw](/i/2023/08/25/46951-80f8-56x56_joanna-dabrowska2.jpg)
![Bezpieczny dom od podstaw](/i/2024/02/04/51576-fdde-210x146_zabezpieczenia-antywlamaniowe1-bd1-2-2024.jpg)
![Twój bezpieczny dom z systemem alarmowym SATEL](/i/2024/02/01/51218-ecd4-210x146_satel2-bd1-2-2024.png)
![W pionie i w poziomie](/i/2024/02/02/51350-3349-210x146_sciany-stropy1-bd1-2-2024.jpg)
![Daj szansę pompie ciepła](/i/2023/08/25/46948-6449-56x56_j-antkiewicz.jpg)
![Daj szansę pompie ciepła](/i/2024/02/01/51245-fe47-210x146_pompa-ciepla1-bd1-2-2024.jpg)
![Jaką pompę ciepła wybrać do domu z grzejnikami?](/i/2024/02/01/51226-6711-210x146_panasonic1-bd1-2-2024.jpg)
![Smart rewolucja od Galmet](/i/2024/02/01/51221-ddc2-210x146_galmet1-bd1-2-2024.jpg)
![Ciepło i wygodnie](/i/2023/08/25/46948-6449-56x56_j-antkiewicz.jpg)
![Ciepło i wygodnie](/i/2024/02/03/51567-2e7d-210x146_ogrzewanie1-bd1-2-2024.jpg)
![DOMUSA TEKNIK IC DX - kotły na biomasę sterowane bezprzewodowo](/i/2023/11/28/50828-7e01-210x146_mora-domusa1-bd11-12-23.jpg)
![Funkcjonalna przestrzeń](/i/2023/08/25/46952-4417-56x56_malgorzata-kolmus.jpg)
![Funkcjonalna przestrzeń](/i/2024/02/03/51545-86f0-210x146_bramy1-bd1-2-2024.jpg)
![Aby być gotowym na mróz i śnieg](/i/2023/08/25/46951-80f8-56x56_joanna-dabrowska2.jpg)
![Aby być gotowym na mróz i śnieg](/i/2024/02/03/51539-fe48-210x146_przeciwoblodzeniowe1-bd1-2-2024.jpg)
![Czy elektryczny system grzewczy chroniący dachy i rynny w zimie to dobry wybór?](/i/2024/02/01/51230-4728-210x146_nvent1-bd1-2-2024.jpg)
![Funkcjonalna przestrzeń](/i/2023/08/25/46952-4417-56x56_malgorzata-kolmus.jpg)
![Funkcjonalna przestrzeń](/i/2024/02/03/51507-d064-210x146_kuchnia1-bd1-2-2024.jpg)
![SB HD-3D Magic Star Plus](/i/2024/02/01/51235-29ce-210x146_amix-bd1-2-2024.jpg)
![Jakość i funkcjonalność](/i/2023/08/25/46952-4417-56x56_malgorzata-kolmus.jpg)
![Jakość i funkcjonalność](/i/2024/02/03/51480-2093-210x146_narzedzia1-bd1-2-2024.jpg)
![Nowe muszą być cieplejsze](/i/2023/09/04/46954-13fa-56x56_norbert-skupinski.jpg)
![Nowe muszą być cieplejsze](/i/2024/02/03/51411-67c8-210x146_okna-fasadowe1-bd1-2-2024.jpg)
![SYSTEM GENESIS 90 z oferty ALIPLAST z certyfikatem Instytutu Domów Pasywnych Passive House Institute w Darmstadt (PHI)](/i/2024/02/03/51410-400e-210x146_aliplast2-bd1-2-2024.jpg)
![Styl, wygoda i technika](/i/2023/08/25/46948-6449-56x56_j-antkiewicz.jpg)
![Styl, wygoda i technika](/i/2024/02/03/51497-a657-210x146_osprzet-elektroinstalacyjny1-bd1-2-2024.jpg)
![Funkcjonalne i dekoracyjne](/i/2023/08/25/46951-80f8-56x56_joanna-dabrowska2.jpg)
![Funkcjonalne i dekoracyjne](/i/2024/02/03/51430-e055-210x146_drzwi-wewnetrzne1-bd1-2-2024.jpg)
![Wciąż jak nowy](/i/2023/08/25/46950-7b08-56x56_lilianna-jampolska.jpg)
![Wciąż jak nowy](/i/2024/02/03/51451-26d1-210x146_reportaz-ogrod1-bd1-2-2024.jpg)
![Jaki system ogrodzeniowy?](/i/2023/09/04/46954-13fa-56x56_norbert-skupinski.jpg)
![Jaki system ogrodzeniowy?](/i/2024/02/03/51405-3054-210x146_porady-budowa.png)
![Grzejniki stalowe czy aluminiowe?](/i/2023/09/04/46954-13fa-56x56_norbert-skupinski.jpg)
![Grzejniki stalowe czy aluminiowe?](/i/2024/02/02/51378-da18-210x146_porady-instalacje.png)
![Jakie stelaże i zabudowa do łazienki?](/i/2023/08/25/46948-6449-56x56_j-antkiewicz.jpg)
![Jakie stelaże i zabudowa do łazienki?](/i/2024/02/02/51378-da18-210x146_porady-instalacje.png)
![Nowe obowiązki właścicieli szamb i oczyszczalni ścieków](/i/2023/08/25/46948-6449-56x56_j-antkiewicz.jpg)
![Nowe obowiązki właścicieli szamb i oczyszczalni ścieków](/i/2024/02/02/51378-da18-210x146_porady-instalacje.png)
![Nowoczesne grzejniki gwarancją ciepłego i energooszczędnego domu](/i/2024/02/01/51241-3313-210x146_purmo1-bd1-2-2024.jpg)