Rynek kredytów hipotecznych w 2023 roku
1-2/2023
17-22 minuty
W 2021 roku Polacy miesięcznie zaciągali kredyty mieszkaniowe na kwoty nawet powyżej 80 mld zł. Teraz wszystko się zmieniło. Przygotowywany przez Biuro Informacji Kredytowej tzw. Indeks Popytu na Kredyty Mieszkaniowe (BIK Indeks - PKM), który na podstawie przesyłanych przez banki i SKOK-i zapytań o kredytobiorców przelicza popyt na kredyty mieszkaniowe w ujęciu rok do roku wskazuje, że w listopadzie 2022 było o 65% mniej zapytań niż w listopadzie 2021.
Przyczyny tego stanu rzeczy każdy z nas obserwuje na co dzień - rosnąca inflacja, niepewność polityczno-gospodarcza - skutki pandemii, wojna, brak środków z Krajowego Planu Odbudowy (KPO)… i brak jednoznacznej odpowiedzi na pytanie: co dalej?
Działalność operacyjna instytucji finansowych - chociażby niekontrolowana sprzedaż osławionych kredytów frankowych, zbyt optymistyczna ocena zdolności kredytowej, a z drugiej strony interwencyjne działania organów nadzoru (wprowadzenie Rekomendacji S, rządowe plany pomocowe) - to wszystko przyczyniło się do rozchwiania rynku kredytowego.
Z jednej strony mieliśmy najpierw szeroką akcję kredytową, walkę o klienta poprzez obniżanie kryteriów oceny ryzyka, „rozbijanie” kosztów kredytu, promocje itp., z drugiej zaś odgórne próby ujednolicenia kryteriów wyceny kredytu (RRSO), interwencje nadzoru w proces oceny ryzyka i narzucanie bankom sztywnych ram działania.
Dziś finansiści mówią o przeregulowaniu rynku kredytów hipotecznych i jako główne przycz...
Aby przeczytać cały artykuł,
kup dostęp do Budujemy Dom online
kup dostęp do Budujemy Dom online
Uzyskasz dostęp do całego archiwum magazynu Budujemy Dom,
wydań specjalnych oraz miesięcznika Czas na Wnętrze
