Porzucenie robót przez wykonawców
10/2018
2-3 minuty
Słyszałem, że na budowach zdarza się porzucanie robót przez wykonawców. W jaki sposób mogę się przed taką sytuacją zabezpieczyć?
W pierwszej kolejności radzę postawić na odpowiednio skonstruowaną umowę. Jednym z zabezpieczeń jest instytucja kary umownej. Można zastrzec w umowie, że naprawienie szkody wynikłej z niewykonania albo nienależytego wykonania zobowiązania nastąpi przez zapłatę określonej sumy.
Kara ta należy się w zastrzeżonej na ten wypadek wysokości bez względu na wysokość poniesionej szkody. Żądanie odszkodowania wyższego nie jest dopuszczalne - chyba że strony w umowie postanowiły inaczej.
Inną kwestią jest to, że umowa powinna być zawarta w odpowiedniej formie (zgodnie z przepisami, wystarczająca w przypadku umowy o roboty budowlane będzie zwykła forma pisemna, ale można rozważyć akt notarialny, zawierający oświadczenie o dobrowolnym poddaniu się egzekucji) i umożliwiać dochodzenie roszczeń (np. przez weksel, gwarancje bankowe).
Powinien więc Pan spisać z wykonawcą precyzyjną umowę, zawierającą wykaz wszystkich prac oraz termin ich ukończenia.
Umowa ma zawierać wpis dotyczący wysokości kary ...
Aby przeczytać cały artykuł,
kup dostęp do Budujemy Dom online
kup dostęp do Budujemy Dom online
Uzyskasz dostęp do całego archiwum magazynu Budujemy Dom,
wydań specjalnych oraz miesięcznika Czas na Wnętrze
