Czytaj już od 1 zł
Poznaj ofertę
Redaktor naczelny poleca

Czy bieżący 2024 rok będzie rekordowym pod względem ilości budowanych domów? Po pierwsze. We wrześniu 2023 r. opublikowano dużą nowelizację ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Intencją ustawodawcy było uporządkowanie przestrzenno-architektonicznych procesów urbanizacyjnych. Obecnie wszędzie tam, gdzie nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP), należy uzyskać warunki zabudowy (tzw. wuzetkę). Dotychczas decyzje o wydaniu warunków zabudowy (WZ) podejmowano na podstawie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego. Jednak te mają obowiązywać nie dłużej niż do 31 grudnia 2025 r., do tego czasu każda gmina jest zobowiązana ustalić plan ogólny, będący aktem prawa miejscowego, który będzie określał strefy planistyczne i będzie zgodny z gminnymi standardami urbanistycznymi. Działanie to ma zapobiec budowaniu na obszarach bez jakiejkolwiek infrastruktury, co wymuszało na gminach przeprowadzanie dodatkowych i kosztownych inwestycji. Może się zatem okazać, że część działek - zakupionych przez inwestorów z intencją budowy domu - zostanie trwale pozbawiona takiej możliwości. Inwestorzy, którzy chcą uzyskać decyzję o WZ mogą to zrobić na starych zasadach, ale tylko do końca 2025 r. Te będą jak dotychczas wydawane bezterminowo, te wydane na nowych zasadach będą zaś ważne tylko przez 5 lat. W opinii wielu analityków rynku, może to znacznie przyspieszyć decyzje inwestorów o jak najszybszym terminie rozpoczęcia budowy domu.

Po drugie. Rząd zapowiada wprowadzenie nowego programu dopłat do kredytów mieszkaniowych. Poprzedni program - Bezpieczny Kredyt 2% - skierowany był również do inwestorów budujących dom, lecz głównymi jego beneficjentami byli nabywcy mieszkań. To spowodowało drastyczny wzrost ich cen, a dzięki temu wielu inwestorów wolało zainwestować w działkę i budować dom, niż kupić drogie mieszkanie. Prawdopodobnie program dopłat do nowego systemu zadziała podobnie, zaś opisywana wyżej nowelizacja dodatkowo to nasili, bo w opinii wielu deweloperów budujących mieszkania, faktyczny czas uzyskania pozwoleń znacznie się wydłuży, więc znowu zmaleje podaż, a wtedy ceny mieszkań jeszcze wzrosną.

Po trzecie. Stabilizacja cen na rynku materiałów i usług budowlanych. W ostatnich miesiącach, widać ewidentne wyhamowanie wzrostu cen. Przy regularnie rosnących płacach oznacza to wzrost siły nabywczej.

Po czwarte. Polityka Unii Europejskiej, która wprowadza zakaz instalowania kotłów na paliwa stałe, ale także na gaz. Ma on dotyczyć nowych budynków jednorodzinnych od 2030 r.

Wszystkie wymienione argumenty mogą spowodować znaczne zwiększenie ilości budów. Widać już pierwsze oznaki tego ożywienia - jak podaje GUS - w pierwszych dwóch miesiącach 2024 r. w stosunku do analogicznego okresu w 2023 r., liczba wydanych pozwoleń na budowę wzrosła o ponad 30%! Zapraszam do lektury tego wydania i podejmowania śmiałych decyzji związanych z budową domu!

Zapraszam do lektury
Ernest Jagodziński
Redaktor naczelny

RozwińZwiń
Taras na gruncie - posesjonaci
Relaks nisko nad ziemią Taras na gruncie wykonuje się zwykle metodą na sucho, a materiał do jego wykończenia dobiera, biorąc pod uwagę jego trwałość, wytrzymałość, estetykę, łatwość obsługi. O eksploatacji swoich zewnętrznych stref wypoczynkowych opowiedzieli nasi Rozmówcy. Relaks nisko nad ziemią Lilianna Jampolska
Relaks nisko nad ziemią
Relaks nisko nad ziemią
Lilianna Jampolska
Kamil i Kasia - Członkowie Klubu Budujących Dom, taras użytkują od 2015 r. Taras: narożny, 60 m2, częściowo zadaszony pergolą z ruchomymi roletami; nawierzchnia - z drewna egzotycznego bangkirai, deski ryflowane; legary - z bangkirai; lokalizacja - przy tylnej i bocznej ścianie domu, ekspozycja wschodnia i południowa; wykonanie - metodą na sucho, na punktowym fundamencie. Kamil i Kasia - Członkowie Klubu Budujących Dom, taras użytkują od 2015 r. Lilianna Jampolska
Kamil i Kasia - Członkowie Klubu Budujących Dom, taras użytkują od 2015 r.
Kamil i Kasia - Członkowie Klubu Budujących Dom, taras użytkują od 2015 r.
Lilianna Jampolska
Tomasz - Członek Klubu Budujących Dom, taras użytkuje od 2017 r. Taras: 20 m2; zadaszenie - stałe (balkon), nad częścią podestu; nawierzchnia - z ryflowanych desek z modrzewia syberyjskiego, oparta na legarach i punktowym fundamencie (50 cm); lokalizacja - przy jadalni i salonie, wystawa południowa. Tomasz - Członek Klubu Budujących Dom, taras użytkuje od 2017 r. Lilianna Jampolska
Tomasz - Członek Klubu Budujących Dom, taras użytkuje od 2017 r.
Tomasz - Członek Klubu Budujących Dom, taras użytkuje od 2017 r.
Lilianna Jampolska
Zuza i Jarek - Członkowie Klubu Budujących Dom, taras użytkują od 2018 r. Taras: 44 m2; nawierzchnia - z płyt betonowych imitujących piaskowiec ( 6 cm), 4 rozmiary elementów; obrzeża i schody - z gotowych elementów naśladujących łupany piaskowiec; wykonanie - metodą na sucho; lokalizacja - wzdłuż tylnej ściany domu, wystawa na południe. Zuza i Jarek - Członkowie Klubu Budujących Dom, taras użytkują od 2018 r. Lilianna Jampolska
Zuza i Jarek - Członkowie Klubu Budujących Dom, taras użytkują od 2018 r.
Zuza i Jarek - Członkowie Klubu Budujących Dom, taras użytkują od 2018 r.
Lilianna Jampolska
Grażyna - Członkini Klubu Budujących Dom, taras użytkuje od 2018 r. Taras: 28 m2; zadaszenie - stałe, nad 3/4 posadzki; nawierzchnia - z płyt betonowych, oparta na obwodowym betonowym fundamencie i podbudowie z kruszywa; wykonanie - metoda na sucho; lokalizacja - przy jadalni i salonie, wystawa południowa i zachodnia. Grażyna - Członkini Klubu Budujących Dom, taras użytkuje od 2018 r. Lilianna Jampolska
Grażyna - Członkini Klubu Budujących Dom, taras użytkuje od 2018 r.
Grażyna - Członkini Klubu Budujących Dom, taras użytkuje od 2018 r.
Lilianna Jampolska
Wentylacja mechaniczna z rekuperacją - posesjonaci
Z odzyskiem ciepła Odzyskiwanie w wymienniku ciepła części energii z ogrzanego powietrza wewnętrznego, zanim trafi ono na zewnątrz, i przekazywanie jej powietrzu, które dociera do domu - to tylko jedna z wielu korzyści z zastosowania wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła. Opowiedzieli o tym nasi Rozmówcy. Z odzyskiem ciepła Lilianna Jampolska
Z odzyskiem ciepła
Z odzyskiem ciepła
Lilianna Jampolska
Roman - Członek Klubu Budujących Dom, wentylację z odzyskiem ciepła użytkuje od 2008 r. Dom: trzykondygnacyjny, 250 m2, kubatura 460 m3; dwuwarstwowe ściany z pustaków keramzytobetonowych (39 cm) i styropianu (8 cm); kopertowy dach pokryty dachówką ceramiczną; ogrzewanie - kondensacyjny kocioł na gaz z sieci, grzejniki na ścianach, podłogówka; przy oknach rolety wewnętrzne; lokalizacja - na zalesionej posesji. Wentylacja mechaniczna: centrala z przeciwprądowym wymiennikiem ciepła (z aluminium); wydajność 350 m3/h; wentylatory na prąd stały; autorski oszczędny system odszraniania wymiennika ciepła; filtry - nawiew ISO Coarse >75% oraz EPM1 >50%, wywiew ISO Coarse >75%; lokalizacja centrali - na strychu; przewody wentylacyjne - okrągłe o średnicy 100, 160, 200 mm. Roman - Członek Klubu Budujących Dom, wentylację z odzyskiem ciepła użytkuje od 2008 r. Lilianna Jampolska
Roman - Członek Klubu Budujących Dom, wentylację z odzyskiem ciepła użytkuje od 2008 r.
Roman - Członek Klubu Budujących Dom, wentylację z odzyskiem ciepła użytkuje od 2008 r.
Lilianna Jampolska
Marek - Członek Klubu Budujących Dom, wentylację z odzyskiem ciepła użytkuje od 2021 r. Dom: parterowy, 180 m2, kubatura 400 m3; dwuwarstwowe ściany z poryzowanych pustaków ceramicznych (25 cm) i wełny mineralnej (25 cm); dach pokryty blachą na rąbek stojący; trzyszybowe okna bez nawiewników; ogrzewanie - kondensacyjny kocioł na gaz z sieci, podłogówka; lokalizacja - w lesie. Wentylacja mechaniczna: centrala z aluminiowym krzyżowo-przeciwprądowym wymiennikiem ciepła; wydajność 350 m3/h; automatyczny zewnętrzny by-pass; energooszczędne wentylatory; filtry - antysmogowy i klasy G4, M5; sterownik dotykowy; przewody wentylacyjne - okrągłe, wykonane z tworzywa sztucznego, o przekroju 100 i 160 mm; lokalizacja centrali - w kotłowni w garażu. Marek - Członek Klubu Budujących Dom, wentylację z odzyskiem ciepła użytkuje od 2021 r. Lilianna Jampolska
Marek - Członek Klubu Budujących Dom, wentylację z odzyskiem ciepła użytkuje od 2021 r.
Marek - Członek Klubu Budujących Dom, wentylację z odzyskiem ciepła użytkuje od 2021 r.
Lilianna Jampolska
Roman - Członek Klubu Budujących Dom, wentylację z odzyskiem ciepła użytkuje od 2018 r. Dom: parterowy, 148 m2, kubatura 500 m3; ściany z bloczków silikatowych (25 cm) i styropianu (16 cm); płaski dach pokryty membraną dachową; trzyszybowe okna bez nawiewników; ogrzewanie - kondensacyjny kocioł na gaz z sieci, podłogówka, w sypialniach grzejniki na ścianach; lokalizacja - w słońcu. Wentylacja mechaniczna: przeciwprądowy wymiennik ciepła; wydajność 450 m3/h; sprawność odzysku ciepła do 95%; modulowany zewnętrzny by-pass; wentylatory na prąd stały 230 V; filtry klasy F7; sterowanie - wyświetlacz na centrali i regulator ścienny; lokalizacja centrali - w pomieszczeniu technicznym; przewody wentylacyjne - okrągłe, z tworzywa sztucznego, o przekroju 100 i 160 mm. Roman - Członek Klubu Budujących Dom, wentylację z odzyskiem ciepła użytkuje od 2018 r. Lilianna Jampolska
Roman - Członek Klubu Budujących Dom, wentylację z odzyskiem ciepła użytkuje od 2018 r.
Roman - Członek Klubu Budujących Dom, wentylację z odzyskiem ciepła użytkuje od 2018 r.
Lilianna Jampolska
Filip - Członek Klubu Budujących Dom, wentylację z odzyskiem ciepła użytkuje od 2020 r. Dom: parterowy z garażem, 150 m2, kubatura 400 m3; dwuwarstwowe ściany z poryzowanych pustaków ceramicznych (grubości 24 cm) i grafitowego styropianu (20 cm); dach ocieplony wełną mineralną (30 cm), pokryty dachówką betonową; przy oknach - zasłony i rolety wewnętrzne; system grzewczy - z podłogówką (100% powierzchni) i kondensacyjnym kotłem na gaz z sieci; lokalizacja - w słońcu. Wentylacja mechaniczna: centrala z krzyżowym przeciwprądowym wymiennikiem ciepła; wydajność 400 m3/h; sprawność odzysku ciepła do 92%; wentylatory stałoprądowe; automatyczny by-pass; innowacyjny system przeciwzamrożeniowy FPX sterowany elektronicznie; dwustopniowe filtry M5; sterowanie - bardzo rozbudowane, modułowe (Green-T); przewody wentylacyjne - prostokątne o średnicy 75 i 100 mm, przy centrali okrągłe 200 mm; lokalizacja - w kotłowni, w garażu. Filip - Członek Klubu Budujących Dom, wentylację z odzyskiem ciepła użytkuje od 2020 r. Lilianna Jampolska
Filip - Członek Klubu Budujących Dom, wentylację z odzyskiem ciepła użytkuje od 2020 r.
Filip - Członek Klubu Budujących Dom, wentylację z odzyskiem ciepła użytkuje od 2020 r.
Lilianna Jampolska
Ogrzewanie - energooszczędność w praktyce
Ciepło dla oszczędnych Współczesny dom po prostu musi być energooszczędny. Inaczej rachunki za jego ogrzewanie będą potwornie wysokie. Na spadek cen paliw i energii nie mamy zaś co liczyć. Ponadto w najbliższych latach czeka nas poważna zmiana na tym rynku. Węgiel, gaz, olej zostaną bowiem obciążone wysokimi dodatkowymi opłatami (ETS 2). Co powinniśmy zrobić, żeby się do tego dostosować, tak aby rachunki utrzymać w ryzach? Ciepło dla oszczędnych Jarosław Antkiewicz
Ciepło dla oszczędnych
Ciepło dla oszczędnych
Jarosław Antkiewicz
Nowoczesne grzejniki PURMO gwarancją ciepłego i energooszczędnego domu Rosnące koszty ogrzewania coraz częściej stają się powodem podjęcia decyzji związanej z modernizacją i wymianą istniejących źródeł ogrzewania. Taka inwestycja może przynieść znaczne oszczędności, szczególnie jeśli wyborem jest pompa ciepła lub energooszczędny kocioł gazowy. Jednak musimy pamiętać, że kosztem będzie nie tylko sama wymiana źródła ciepła, ale także instalacja odpowiedniego ogrzewania, która zapewni efektywność energetyczną i ekonomiczną całego przedsięwzięcia. I wbrew popularnej opinii - nie tylko ogrzewanie podłogowe zapewni energooszczędne ogrzewanie domu. Skutecznym, ekonomicznym i zapewniającym niższe rachunki rozwiązaniem będą także grzejniki płytowe marki Purmo.
Nowoczesne grzejniki PURMO gwarancją ciepłego i energooszczędnego domu
Nowoczesne grzejniki PURMO gwarancją ciepłego i energooszczędnego domu
MultiSafe - inteligentny sposób na powstrzymanie wycieków Firma RWC wprowadziła na rynek nowy system wykrywania wycieków Reliance Valves MultiSafe, zaprojektowany do ciągłego monitorowania zużycia wody w celu zabezpieczenia systemów wodno-kanalizacyjnych i grzewczych oraz identyfikacji potencjalnych awarii, które prowadzą do kosztownych wycieków.
MultiSafe - inteligentny sposób na powstrzymanie wycieków
MultiSafe - inteligentny sposób na powstrzymanie wycieków
Pompy ciepła - nasz wybór
Pompa dla każdego Co powinni zrobić ci, którzy planują kupić pompę ciepła? Przede wszystkim powinni wiedzieć, jakie są najważniejsze różnice pomiędzy nimi, jak należy rozumieć ich katalogowe parametry i jak porównywać urządzenia. Pomocny w tym będzie nasz tekst i uzupełniające go zestawienie prawie 90 modeli pomp, dostępnych na polskim rynku. Pompa dla każdego Jarosław Antkiewicz
Pompa dla każdego
Pompa dla każdego
Jarosław Antkiewicz
Perfekcyjna pompa ciepła PHA-50 na propan Inwerterowa pompa ciepła PHA-50 Perfekt System Heat z inteligentną sprężarką i autorskim regulatorem to efekt ponad 30-letniego doświadczenia firmy Perfexim, znajomości trendów rynkowych i wymogów ochrony środowiska, a także potrzeb branży instalacyjnej i jej klientów. Nowe urządzenie wyróżnia gotowość do pracy w niemal każdym budynku oraz ponadprzeciętne możliwości sterowania.
Perfekcyjna pompa ciepła PHA-50 na propan
Perfekcyjna pompa ciepła PHA-50 na propan
Jaką pompę ciepła wybrać do domu z grzejnikami? Planując ogrzewanie domu z grzejnikami za pomocą pompy ciepła trzeba pamiętać przede wszystkim o trzech zasadniczych sprawach. Po pierwsze, grzejniki zasilane wodą o niższej temperaturze przekazują do pomieszczeń znacznie mniej ciepła. Po drugie, możliwie jak najniższa temperatura wody w obiegu c.o. przekłada się na niższe rachunki. Po trzecie, moc grzejników i pompy powinna wystarczyć do pokrycia strat ciepła, nawet w najbardziej niekorzystnych warunkach.
Jaką pompę ciepła wybrać do domu z grzejnikami?
Jaką pompę ciepła wybrać do domu z grzejnikami?
Smart rewolucja od Galmet Przedstawiamy pompę ciepła Airmax3 w nowej odsłonie. Nowy Airmax 3. generacji to teraz pompa ciepła w wersji "S" jak Smart Home Center. Każdy zestaw z pompą ciepła Airmax3 stanowi centrum inteligentnego domu, a użytkownik wraz z pompą ciepła otrzymuje serce systemu - centralę Smart Home Sinum.
Smart rewolucja od Galmet
Smart rewolucja od Galmet
Czy warto inwestować w pompę ciepła wysokiej jakości? Pompy ciepła to obecnie jedne z najbardziej efektywnych urządzeń grzewczych na rynku. Są przyjazne dla środowiska, oszczędne i wygodne w użytkowaniu. Zakup pompy ciepła to inwestycja na lata, a więc warto przed podjęciem decyzji upewnić się, że inwestujemy mądrze. Inwestujmy w jakość, która zagwarantuje nam ekonomiczne i bezawaryjne działanie przez wiele lat. Ważne jest, żeby wybierać urządzenia od renomowanych producentów, którzy gwarantują jakość produktu oraz usług serwisowych.
Czy warto inwestować w pompę ciepła wysokiej jakości?
Czy warto inwestować w pompę ciepła wysokiej jakości?
4/2024
4/2024
Spis treści
Aktualności
Projekty domów
Reportaż - posesjonaci
Jak modernistyczna willa z XX wieku
Taras na gruncie - posesjonaci
Grażyna - Członkini Klubu Budujących Dom, taras użytkuje od 2018 r. Zuza i Jarek - Członkowie Klubu Budujących Dom, taras użytkują od 2018 r. Tomasz - Członek Klubu Budujących Dom, taras użytkuje od 2017 r. Kamil i Kasia - Członkowie Klubu Budujących Dom, taras użytkują od 2015 r. Relaks nisko nad ziemią
Wentylacja mechaniczna z rekuperacją - posesjonaci
Filip - Członek Klubu Budujących Dom, wentylację z odzyskiem ciepła użytkuje od 2020 r. Roman - Członek Klubu Budujących Dom, wentylację z odzyskiem ciepła użytkuje od 2018 r. Marek - Członek Klubu Budujących Dom, wentylację z odzyskiem ciepła użytkuje od 2021 r. Roman - Członek Klubu Budujących Dom, wentylację z odzyskiem ciepła użytkuje od 2008 r. Z odzyskiem ciepła
Ocieplenie i zagospodarowanie poddasza - raport specjalny
Ciepłe poddasze zamiast strychu
Okna i drzwi tarasowe, osłony, sterowanie - elementarz budowlany
Światło i ciepło
Pokrycia dachowe i akcesoria - elementarz budowlany
Czym wykończyć dach?
Uzdatnianie wody - elementarz instalacyjny
Smaczna i zdrowa
Odpływ liniowy - elementarz instalacyjny
Prosto i funkcjonalnie
Klimatyzacja - 5 najważniejszych pytań o...
Gorąco... to dopiero będzie. Przygotuj swój dom na upały z nowościami od Gree Jaka klimatyzacja?
Przydomowe oczyszczalnie ścieków - 5 najważniejszych pytań o...
Jaka oczyszczalnia przydomowa?
Fundamenty z GWC - trendy budowlane
Solidne podstawy
Ogrzewanie - energooszczędność w praktyce
MultiSafe - inteligentny sposób na powstrzymanie wycieków Nowoczesne grzejniki PURMO gwarancją ciepłego i energooszczędnego domu Ciepło dla oszczędnych
Ogrodzenie, alarm, monitoring - dom bezpieczny
Bądź bezpieczny dzięki ochronie obwodowej Ochrona przed włamaniem
Przydomowe schrony - budujemy i remontujemy
Gdzie się ukryć?
Ceramika poryzowana - budujemy i remontujemy
Wytrzymała i ciepła
Beton komórkowy - budujemy i remontujemy
Beton z porami
Elewacje - budujemy i remontujemy
Ozdoba i ochrona budynku
Orynnowanie - budujemy i remontujemy
Potrzebne na każdym dachu
Ładowarki samochodowe i PV do ładowarek - budujemy i remontujemy
Samochód na słońce
Centralny odkurzacz - budujemy i remontujemy
Przyjemne sprzątanie
Bramy wjazdowe z napędem - budujemy i remontujemy
Wjazd nie tylko na pilota
Wyposażenie mebli kuchennych - budujemy i remontujemy
Nowa kolekcja zawiasów STYLISH Jakość i funkcjonalność
Posadzki w salonie - budujemy i remontujemy
W odpowiednim stylu
Zadaszenie tarasu - to jest modne
Na słońce, deszcz, wiatr...
Nawierzchnie tarasowe - to jest modne
Komfortowe miejsce wypoczynku
Pompy ciepła - nasz wybór
Czy warto inwestować w pompę ciepła wysokiej jakości? Smart rewolucja od Galmet Jaką pompę ciepła wybrać do domu z grzejnikami? Perfekcyjna pompa ciepła PHA-50 na propan Pompa dla każdego
Osprzęt elektroinstalacyjny - nasz wybór
Nowoczesność i funkcjonalność
Wymiana bramy garażowej - remonty i modernizacje
Kiedy lepiej kupić nową
Zachować leśny charakter - poradnik ogrodowy
Zachować leśny charakter
Porady
Stropy panelowe Program Czyste Powietrze - nowe zasady Połączenie pompy ciepła z grzejnikami