Wybór działki
ABC Budowania 2024
17-22 minuty
Wybór i zakup działki pod budowę wymarzonego domu to dość skomplikowany proces. Tych najlepiej zlokalizowanych parceli, z dostępem do mediów, o idealnym kształcie, jest niewiele, poza tym zazwyczaj nie są tanie. Dlatego nabycie działki to często wynik kompromisów.
Jaki status prawny działki?
Zanim kupimy działkę powinniśmy sprawdzić, jaki jest jej status prawny. Czy ma tylko jednego właściciela, czy - na skutek dziedziczenia - jest ich kilku? W drugim przypadku trzeba zaspokoić roszczenia wszystkich. Tylko po spełnieniu tego warunku staniemy się jedynym właścicielem i będziemy mogli swobodnie dysponować ziemią.
Kolejni właściciele gruntu powinni być wpisani do księgi wieczystej. W dokumencie tym znajdują się nie tylko dane o kwestiach właścicielskich, ale również informacje o ewentualnym obciążeniu działki (może stanowić ona np. zabezpieczenie pożyczki). Pamiętajmy, że obciążenia hipoteczne są przypisane do parceli i przechodzą na nowego właściciela. Dlatego nabywając ziemię, zawsze żądajmy aktualnego wypisu z ksiąg wieczystych, a dodatkowo poprośmy sprzedającego o napisanie oświadczenia, że działka od chwili sporządzenia wypisu nie została obciążona wierzytelnościami. Wykaz ksiąg wieczystych znajduje się na stronie internetowej: https://ekw.m...
Aby przeczytać cały artykuł,
kup dostęp do Budujemy Dom online
kup dostęp do Budujemy Dom online
Uzyskasz dostęp do całego archiwum magazynu Budujemy Dom,
wydań specjalnych oraz miesięcznika Czas na Wnętrze
